Charmante Maison Traditionnelle de 105m² – Plain-Pied – 3 Chambres – Piscine – Terrain de 648m² Située à Carbon-Blanc, dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des écoles, commerces et transports; cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1996 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces. Le séjour de 36m² accueille un salon spacieux et une salle à manger agréable, ouverts sur le jardin et une cuisine attenante (semi ouverte) de 12m². La partie nuit se compose de 3 chambres confortables (13m², 12m² et 11m²), offrant à chacun son espace privé. Une salle de bains et des rangements viennent compléter cet agencement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 648m² avec piscine sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. La maison dispose également d’un petit garage attenant et d’un cellier. Côté confort, le bien est équipé d’un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse et économique en hiver et d'une climatisation réversible sur le séjour pour vos économies d'électricité. En bon état général, cette maison n’attend plus que vos touches personnelles pour révéler tout son potentiel. 👉 Une belle opportunité pour allier charme traditionnel, confort moderne et qualité de vie à seulement quelques minutes de Bordeaux. 📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.