De découvrir au coeur d'une commune prisée à seulement 5 mn de Carcassonne, cette maison individuelle 3 faces de 79 m² habitables sur un terrain de 232 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille... Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L’exposition plein sud baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’étage dessert la partie nuit avec trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail ainsi qu'une salle de bain... À l’extérieur, le jardin avec terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage de 17 m², avec possibilité de stationnement intérieur, complète ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau solaire, garantissant une bonne performance énergétique... Située dans un secteur calme et résidentiel très prisé, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable... N’attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès à présent pour convenir d’un rendez-vous... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.