Maison plain-pied 90 m² – Jardin plein sud sur le canal – Garage – Fort potentiel Dans un environnement calme et agréable derrière la Roseraie, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur un terrain de 537 m² exposé plein sud, avec jardin donnant sur le canal de Carpentras. Cette maison saine offre un très beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Elle se compose actuellement de : • une pièce de vie lumineuse • une cuisine indépendante avec buanderie attenante • 3 chambres • une salle d’eau • WC séparés Un réaménagement simple permettrait d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pouvant atteindre environ 50 m². La maison est équipée d’une climatisation déjà installée. Extérieurs: Vous profiterez d’une belle terrasse couverte d’environ 40 m², idéale pour les repas d’été et la vie en extérieur. Le terrain de 537 m² est piscinable et bénéficie d’une exposition plein sud. Annexes • Garage de 21 m² • Atelier attenant de 16 m² • Mezzanine au-dessus du garage et de l’atelier offrant un bel espace de stockage • Accès au vide sanitaire depuis le jardin, pratique pour optimiser le rangement Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.