Cette jolie maison de plain-pied d’environ 90 m², située à Saint-Mariens, dans un environnement calme et pratique, avec les écoles accessibles à pied. Cette maison, très bien entretenue, se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un salon/séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un premier garage attenant complète l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 1 380 m² entièrement clôturée, ainsi que d’un second garage indépendant d’environ 41 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier. Maison saine, soignée et régulièrement entretenue, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.