MAISON PLAIN-PIED - CAPESTANG - T4 90M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA Cette maison pleine de charme datant de 1999, située à Capestang à seulement 15 minutes de Cazouls-lès-Béziers, séduit par son agencement en plain-pied, son exposition sud-est, ainsi que son état soigneusement rénové et parfaitement entretenu. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle prend place sur un terrain de 400 m² piscinable et offre un cadre de vie particulièrement confortable. L’intérieur révèle une distribution fluide et agréable. Le séjour, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, directement connectée à l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale. Le logement compte 3 chambres bien proportionnées et au calme, idéales pour une vie de famille. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne moderne et des WC séparés. Côté prestations et travaux récents : toiture, isolation et peintures refaites, climatisation réversible, moustiquaires à toutes les fenêtres et à la porte d'entrée, fibre optique, rangements intégrés et terrain entièrement clos. Une belle véranda et une belle terrasse prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un garage faisant également office de buanderie complète le bien. Une situation idéale au quotidien : commerces et commodités à proximité (supermarchés, boulangerie, pharmacie, médecins, poste etc ), collège à 200 mètres et centre-ville à seulement 300 mètres. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises - A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de ce bien. Chers confrères de l'immobilier (agences, mandataires ou indépendants) : parce que l'intérêt de mes clients vendeurs est ma priorité absolue, je pratique le partage d'honoraires. Si vous avez un acheteur sérieux et financé pour cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite commune ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Swierkosz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 953231156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.