🏡 Maison récente 3 chambres – 85 m² – Secteur Hippodrome Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un cadre agréable entouré de verdure Dès les premiers pas, vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 36 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité avec : 🛌 Trois chambres aux volumes équilibrés ( 11m² ), toutes équipées de rangements intégrés. 🚿 Une salle d'eau contemporaine entièrement carrelée. 🧺 Une buanderie indépendante apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 434 m², simple d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. ☀️ Une terrasse de 22 m² en composite prolonge naturellement l'espace de vie. 🚗 Plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir aisément vos véhicules ainsi que ceux de vos invités. 🏗️ Possibilité d'ajouter un garage ou un carport afin d'adapter le bien à vos futurs projets. Côté confort : 🔥❄️ Pompe à chaleur Atlantic Air/Eau alimentant un chauffage au sol ainsi qu'un système de rafraîchissement pour un bien-être optimal en toute saison. ⚡ Volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'habitation. Les + qui font la différence : ✅ Construction récente sous garantie. ✅ Aucun travaux à prévoir. ✅ Faible consommation énergétique. ✅ Maison fonctionnelle et facile à entretenir. ✅ Cadre de vie calme et recherché. Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction. 📸 Les visuels présentés sont non contractuels et ont été réalisés à l'aide d'outils de valorisation immobilière. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.