Située dans le paisible village de Chamoux-sur-Gelon, cette maison de village de 87m² offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un terrain spacieux de 350m², cette maison de deux étages datant de 2017 propose un cadre de vie authentique au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle d'eau, un espace salon, une chambre, un WC et une mezzanine. Les pièces donnent accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour savourer des repas en plein air ou profiter du calme environnant. Au premier étage, une deuxième chambre et la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de bain selon vos besoins. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Une occasion unique de créer votre cocon dans un environnement préservé. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et insert bois. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour vous ressourcer en toute tranquillité. Les commodités à proximité incluent des espaces de rangement, un système d'alarme et la présence d'un parking privé pour jusqu'à quatre véhicules. Cette maison de village authentique offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement préservé. ` Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance, Ariane Campanelli Marguet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.