CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAISON - T4 81.64M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de Champigny-sur-Marne, construite en 2015, offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 81.64 m² implantée sur un terrain de 242 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Un WC indépendant complète ce niveau, pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi qu'un second WC indépendant — une configuration adaptée à une vie en famille. Les rangements intégrés contribuent à l'organisation optimale des espaces. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et de 2 jardins, offrant de bons espaces de plein air. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble, apportant une vraie praticité au quotidien. Sur le plan des équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs muraux, d'une VMC mécanique, de la fibre optique. La fosse septique et le raccordement au tout-à-l'égout assurent une gestion sereine des réseaux. Contactez moi pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.