Maison de Village à Champniers - Idéal pour un premier achat avec rénovation. Située au cœur du bourg de Champniers, cette maison de village pleine de charme offre un espace de vie de qualité dans un cadre calme et reposant. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. La maison, d'une surface habitable de 85m², se composant d'une entré3me, cuisine séparée, espace de vie avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres. Une salle de bain et un WC séparé. Avec une année de construction en 1968, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel. À l'extérieur, un vaste terrain de 910m² offre de multiples possibilités. Profitez de la tranquillité et de l'intimité de votre jardin pour des moments de détente en plein air. Un garage et un espace atelier est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel sera surement à améliorer, avec cheminée et poêle à bois assure un confort thermique optimal, dans le respect de l'environnement. Les amateurs de feux de cheminée seront comblés par cette caractéristique rustique et chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité de rénovation pour venir vivre sur Champniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.