*Maison coup de coeur à Champs-sur-Marne / Bords de Marne - Idéal pour une petite famille ou Première Acquisition* Idéalement situé à proximité du Parc du château de Champs-sur-Marne et des bords de Marne, vous pourrez profiter de la nature environnante à seulement quelques pas de chez vous. Un portail avec portillon qui vous emmène au rez-de jardin où vous pourrez votre voiture . Au rez de jardin une entrée sur une cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie qui donne accès au terrasse et jardin. Au rez de chaussée, vous trouverez un sallon et une salle à manger traversant baigné de lumière en raison de son exposition plein sud. Le dernier étage comporte un pallier avec deux chambres très lumineuses sans vis avis. Aucun travaux à prévoir, une situation géographique idéale, et une rénovation de qualité font de cette maison un véritable coup de coeur! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Mertilus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 880999925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.