Channay-sur-Lathan – Maison individuelle sur plus d’un hectare avec dépendances Située dans un environnement naturel et paisible à Channay-sur-Lathan, cette maison individuelle de 125 m² habitables, construite en 1948, est implantée sur une belle parcelle de plus d’un hectare arboré. Elle offre un cadre de vie calme, avec un vrai potentiel d’aménagement. L’espace de vie se compose de quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des volumes agréables au quotidien. Une terrasse extérieure permet de profiter du jardin en toute tranquillité. Le bien est chauffé par géothermie, ce qui garantit un confort thermique intéressant et une consommation énergétique optimisée. La maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, mais elle conserve le charme de l’ancien et offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé. À cela s’ajoutent une grande grange et plusieurs dépendances, idéales pour un passionné de bricolage, d’artisanat ou tout autre projet nécessitant de l’espace. Ces annexes représentent une vraie valeur ajoutée pour développer un atelier, du stockage ou même envisager un aménagement complémentaire selon les envies. Le terrain, dégagé et bien exposé (sud, nord, est, ouest), offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre agréable pour se ressourcer au quotidien. Il est clôturé et offre la possibilité d'avoir des chevaux sur place, visibles depuis votre terrasse. Une vidéo de présentation est disponible sur demande, pour découvrir la maison et ses extérieurs avant toute visite. Fort potentiel pour : artisans, propriétaires équestres, indépendants... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.