CHARROUX – MAISON T4 106 m² – GARAGE Alliant confort et praticité, ce pavillon situé sur la commune de Charroux offre 106 m² habitables sur un terrain de 1 090 m², avec sous-sol. Dès l'entrée, un salon lumineux de 27,66 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, complète des espaces de vie à la distribution claire et fluide. Deux chambres confortables offrent calme et intimité sur ce même niveau, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, une troisième chambre est aménagée, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort quotidien appréciable. Le garage se situe également à ce niveau. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, avec des radiateurs. Celle-ci a été entretenue et son brûleur a été changé fin 2024. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain offre un bel espace extérieur autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon. CHARROUX – 4-BEDROOM HOUSE 106 m² – GARAGE Combining comfort and practicality, this detached house located in Charroux offers 106 m² of living space on a 1,090 m² plot, with a basement. From the entrance, a bright living room of 27.66 m² forms the heart of the home. The separate kitchen, functional and independent, complements well-distributed living spaces with a clear and fluid layout. Two comfortable bedrooms offer peace and privacy on this same level, along with a bathroom and an independent toilet. In the basement, a third bedroom is fitted out, accompanied by a second bathroom with toilet, for everyday comfort. The garage is also located at this level. Individual heating and hot water are provided by an oil boiler with radiators. It has been maintained and its burner was replaced in late 2024. The house is also connected to mains drainage. The plot offers ample outdoor space around the house. Contact me to arrange a viewing and discover the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.