*LUCE – À 15 minutes à pied de la place des Épars* Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, au bout de la rue Gabriel Péri, cette agréable maison récente de 2021, de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Implantée au bout d’une petite allée, sur un terrain d’environ 550 m² et d'une surface habitable d’environ 76 m², elle se compose : * D'une entrée accueillante ; * D'un lumineux séjour traversant bénéficiant d’une double exposition ; * D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie ; * D'un accès direct au jardin à l’arrière de la maison ; * De trois chambres ; * D'une salle de bains ; * D'un WC indépendant. Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur et affiche un excellent DPE A, garantissant un confort optimal et une très faible consommation énergétique. Possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle. Les atouts : * Maison récente ; * Plain-pied ; * Non mitoyenne * Aucun travaux à prévoir ; * Terrain d’environ 550 m² ; * Proximité du centre-ville et des commodités ; * Excellente performance énergétique (DPE A). Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 913724340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.