Maison de village avec grand terrain de 1 029 m² – Chassignelles (89160) Située sur la charmante commune de *Chassignelles*, joli village bordé par le canal de Bourgogne, à seulement 5 minutes d'Ancy-le-Franc et de toutes ses commodités, venez découvrir ce pavillon d'environ 80 m² habitables, édifié sur un sous-sol total. La maison se compose, au premier étage, de : - Trois chambres - Un salon chaleureux avec insert - Une cuisine - Une salle d'eau - Un WC indépendant *Les prestations :* - Chauffage électrique - Insert - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Tout-à-l'égout - Sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement -Terrasse couverte à l'arrière de la maison L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de *1 029 m²*, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement apprécier le calme de la campagne. *Une situation géographique intéressante :* - À 5 minutes d'Ancy-le-Franc et de ses commerces et services - À proximité du canal de Bourgogne - Gare TGV de Montbard permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 1 h 05 - Gare de Tonnerre desservie par le TER Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.