IDEAL INVESTISSEUR : Au coeur de CHATEAU-RENARD maison de ville de 92m2 bien située, à proximité d'un grand parking, elle offre : Au rez-de-chaussée : Une porte centrale encadrée de deux garages ( 32m2 et 23m2) un atelier, une cave, et une cour commune. A l'étage : un pallier, une cuisine, un débarras attenant, un salon/séjour lumineux, un couloir desservant deux chambres, dont une grande de 20m2, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment : - Installation d'un mode de chauffage - Remplacement des fenêtres pour passer en double vitrage - Rafraîchissement général Les combles offrent la possibilité d'être aménagés afin de créer un SECOND LOGEMENT indépendant avec sa propre entrée et un garage dédié. Ces travaux peuvent bénéficier d'aide pour la rénovation énergétique, offrant une opportunité intéressante ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,36% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.