Belles prestations pour cette maison qui vous accueille directement dans une pièce à vivre d'environ 45 m² avec ses espaces cuisine équipée et aménagée, salle à manger et salon avec poêle à bois. Toujours à ce niveau, une chambre de 11 m², une salle d'eau neuve et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres 9 et 12 m² avec grand dressing en sous pente, une salle de bain avec WC et un espace grenier pour encore plus de rangement. Équipée d'un sous-sol complet, vous aurez de l'espace pour du rangement, une buanderie et un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électrique ou manuel, d'une isolation de deux façades nord et est par l’extérieur en 2025 et d'une chaudière à granule avec silo de stockage. Toiture ardoises fibre-ciment (amianté) non dégradée, assainissement collectif (tout à l’égout). Coté extérieur, la campagne en ville avec côté ouest de la verdure en voisinage et un ru (ruisseau) qui borde le terrain partiellement clôturé. Ce jardin avec un portail électrique neuf vous charmera avec son abri de jardin, ses fruitiers et son coin potager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.