CHÂTEAUPONSAC - MAISON - T4 121M² - GARAGE - 2e MAISON - GRANGE - 2955m² DE TERRAIN À 10 minutes de Châteauponsac et de Bessines-sur-Gartempe, au cœur de la vallée de la Gartempe, cet ensemble en pierre de caractère s’étend sur 2 955 m². Il réunit une maison des années 1900 à rafraîchir, une seconde maison à rénover, une très grande grange, un garage et des ateliers, le tout avec une vue dégagée sur la vallée. La maison principale offre 121 m² habitables. L’entrée ouvre sur un séjour de 34 m² avec cheminée à insert et porte-fenêtre sur le jardin, une cuisine séparée de 14,7 m² et une arrière-cuisine avec buanderie. Un WC indépendant, puis deux celliers de 18 m² et 15 m² complètent le rez-de-chaussée. L’un d’eux abrite un ancien four à pain en bon état, qui ajoute au caractère des lieux. À l’étage, sous un parquet, un palier de 11 m² dessert trois chambres de 11,7 à 13,3 m², un dressing, une salle de bain avec douche de plain-pied et un second WC indépendant. Une terrasse et un garage prolongent la maison à l’extérieur. Elle reste à moderniser, mais la pierre, les volumes et la distribution sont déjà là : il ne reste qu’à lui donner votre style. Dehors, le terrain dévoile une cour en pierre, un puits et de nombreux arbres, avec cette vue ouverte sur la campagne qui se découvre dès que l’on sort. La seconde maison en pierre, de 4 pièces , est à rénover entièrement. Elle pourrait devenir un gîte ou une maison d’amis. S’y ajoutent une très grande grange pour un atelier ou des véhicules. Le quotidien reste simple : Châteauponsac et de Bessines-sur-Gartempe et leurs commerces sont à 10 minutes, tout en restant à proximité de Limoges et le lac de Saint-Pardoux , avec de belles balades dans la vallée de la Gartempe. Une propriété faite pour une famille avec un projet, pour créer un gîte, ou pour un artisan en quête d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Frejefond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 106578164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.