À 1h30 de Paris et 45 min d’Orléans, sur la commune de Châtenoy, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables, pour une surface au sol totale de 120 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos de 3 318 m² avec mare d’environ 600 m², elle offre un cadre de vie rare et apaisant. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. À l’étage : un palier dessert une chambre traversante et une chambre avec accès extérieur, offrant un vrai potentiel d’espace indépendant (ado, bureau, location). À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : grande terrasse avec bar, garage avec pièce à l’étage, atelier, abri de jardin et bûcher. Un bien complet, alliant espace, calme et potentiel, idéal résidence principale ou maison de campagne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.