Bienvenue dans cette maison unique de 137m², située à Chauray au calme, entièrement rénovée en 2015 avec goût, et offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central dinatoire et son accès direct à une terrasse carrelée orientée plein sud. On découvre ensuite un séjour aux volumes généreux avec ses ouvertures et son poêle à bois qui délivrent une belle luminosité et une atmosphère très accueillante. Ce niveau se termine avec un cellier, un WC séparé, et une chambre dotée d'un dressing et d'un lavabo. A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres de 15m2, chacune avec son dressing, dont une avec sa petite mezzanine. Un deuxième WC séparé, une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire complètent le tout. Le jardin de 625m² piscinable et entièrement clos offre un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Un atelier de 27m2 et son grenier facilitent le stockage et le bricolage, un préau permet de garer 2 véhicules à l'abri et une allée en enrobé rajoute du stationnement. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, les fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes, un système de ventilation, un interphone et un portail motorisé. Le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et poêle à bois assure un confort thermique optimal. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.