CHAVANOZ : Maison familiale de 125 m² sur un terrain arboré3 de 1 006 m², au calme et sans vis-à-vis. Au fond d'une impasse, dans un environnement très appréciable, cette maison de 1990 offre 125 m² habitables sur un terrain clos de 1 006 m², sans aucun vis-à-vis. La maison propose une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée datant de 2018, idéale pour les moments de partage en famille, ainsi qu'une salle à manger pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, et par le jardin offrant intimité, tranquillité et de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et performance énergétique : DPE C, menuiseries avec volets électriques, cuisine aménagée et équipée, rénovation des sols, de l'électricité, de la salle de bains et de la terrasse, installation d'une pompe à chaleur air/eau et travaux d'isolation. Autre atout majeur : un sous-sol comprenant une buanderie de 13 m² et un vaste garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, offrant également un bel espace atelier et de nombreuses possibilités de rangement. Vous apprécierez également sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec le privilège d'un grand terrain sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.