Chazelles, dans un petit hameau au calme, venez découvrir ce bien composée d'une maison de plain-pied, un grand hangar (ancienne menuiserie), 2 garages, un cellier et ou atelier avec cave. Sur un terrain d'environ 2 800 m2, une maison d'environ 74 m2, une entrée ouverte sur une cuisine, avec un salon d'environ 16 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Une chaufferie/buanderie d'environ 13 m2 accessible depuis la maison. Côté confort cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau de décembre 2021, ballon thermodynamique. Huisseries double vitrage de 2022, toiture et isolation des combles de 2018. Pour compléter ce bien un cellier/atelier d'environ 20 m2 avec une cave d'environ 18 m2. Un grand hangar fermé d'environ 94 m2 (ancienne menuiserie) et 2 garages d'environ 20 et 38 m2. Les dépendances peuvent vous permettre d'exercer une activité professionnelle et/ou stationner plusieurs véhicules. Le grand terrain en fonction de votre projet vous offre aussi l'opportunité d'en vendre une partie en constructible et/ou réaliser un espace détente avec piscine sans vis à vis. Chazelles à seulement 11 minutes de La Rochefoucauld et de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.