À découvrir à Chelles - limite Brou-sur-Chantereine - Maison de ville en triplex avec jardin, grand garage et parking ! Mieux qu’un appartement, venez découvrir cette maison de ville atypique d'environ 91 m² au sol (77 m² loi Carrez) élevée sur 4 niveaux. Situé au sein d'une copropriété aux charges dérisoires, ce bien offre une indépendance totale et une distribution intelligente pièce par pièce. - Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle donnant sur un grand garage de plus de 30 m² avec un espace buanderie, servant de pièce technique et de passage exclusif vers l'extérieur. - 1er étage (Espace de vie) : Un séjour chaleureux de 22 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de presque 8 m², et un premier WC indépendant. - 2ème étage : Deux belles chambres (10,9 m² et 12,08 m²), une salle d'eau et un second WC indépendant. - 3ème étage (Le cocon parental) : Les combles ont été entièrement aménagés sous Velux en une superbe suite parentale (20 m² au sol / 7.53 m² Carrez) avec son espace nuit, sa salle d'eau et son propre WC. Les points forts de ce bien : - Le stationnement : possibilité de garer 1 véhicule à l'avant de la parcelle en plus du grand garage. - L'extérieur : un charmant jardin d'environ 27 m² situé à l'arrière, au calme. - Le confort : une chaudière au gaz récente (2023) pour une parfaite maîtrise de l'énergie. Seules les combles sont chauffées à l'électrique avec un ballon d'eau chaude indépendant. - L'intimité : un WC indépendant à chaque niveau d'habitation (3 au total) et 2 salles d'eau. - Le budget : très faibles charges de copropriété pour cette résidence de 35 maisons avec leur terrain respectif Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Bouëtel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 905397683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.