FACE AU PARC DES GONDOLES ET À LA FERME – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN – FORT POTENTIEL Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Choisy-le-Roi, face au Parc des Gondoles et à la ferme, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement rare, dans un environnement calme, verdoyant et familial. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec la sensation d’être proche de la nature tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles, transports, bords de Seine, grands axes et supermarché accessible à pied. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée traditionnelle fonctionnelle, une cuisine ouverte avec espace repas, une véranda agréable tournée vers l’extérieur, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. À l’étage, un dégagement spacieux pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente dessert trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible, à proximité immédiate du parc et de la ferme. Les atouts : • Maison individuelle avec jardin • Emplacement rare face au Parc des Gondoles et à la ferme • Secteur très recherché de Choisy-le-Roi • Environnement calme, verdoyant et familial • Séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle • Véranda donnant sur l’extérieur • Trois chambres à l’étage • Espace bureau ou coin détente possible • Buanderie pratique • Grand supermarché à environ 10 minutes à pied • RER C, tramway T9, TVM, bus, bords de Seine et accès A86 à proximité • Fort potentiel de valorisation après travaux Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison, d’optimiser les espaces et de révéler pleinement son charme. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer sa résidence principale qu’à un investisseur recherchant un projet à fort potentiel, avec possibilité de valorisation après rénovation. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, du calme, de la verdure et un vrai potentiel d’aménagement. Je suis ouverte au partage avec confrères dans l’intérêt des vendeurs et des acquéreurs. Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942566332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.