Maison 4 pièces de 132 m2 avec jardin de 700m2 avec un étang ( 31550 Cintegabelle ) Idéalement situé à Cintegabelle, cette maison de village au caractère authentique de 131 m² habitables sur 2 niveaux, construite aux alentours de 1870 offre le charme de l'ancien avec un cachet (tomettes, pierre, cheminée...) Dès l'entrée vous serez seduit par ses volumes, une entrée, un espace de vie de 60m2 composée d'un séjour,une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée qui confère une atmosphère conviviale et assure un chauffage d'appoint efficace. A l'étage, un palier desservant 2 chambres spacieuses de 20 m² chacune avec balcon, offrent de bonnes proportions pour un usage familial confortable, une salle d'eau de 13m2, un wc complètent ce niveau, un escalier permettant d'accéder au combles. A l'extérieur, une dépendance de 13m2 pouvant être aménagé en bureau ou atelier... Le tout cadastré sur 3 parcelles totalisant 1028 m2, comprenant un jardin de 700m2, un étang, 2 abris de jardin Type de Chauffage : Chaudière à gaz + cheminée Assainissement : Tout à l'égout Fibre optique Travaux à prévoir : Double vitrage, rafraîchissement global... Taxe foncière : 1274€ Pour organiser une visite et découvrir le cachet de cette maison de village, contactez-moi dès aujourd'hui. Chers Confrères, je suis ouverte l'inter-Agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.