Au cœur du magnifique village de Coaraze, découvrez cette charmante maison de village de 65 m², pleine d’opportunités. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre plusieurs possibilités : ✔️ Réunification en une seule habitation chaleureuse ✔️ Investissement locatif ✔️ Résidence principale avec complément de revenu Un véritable atout : deux grandes caves spacieuses, idéales pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour créer un espace atelier. Située à proximité immédiate du parking communal, la maison bénéficie d’un environnement calme et d’une belle exposition, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du village. En complément : possibilité de louer un terrain à proximité pour créer votre potager… ou même d’envisager son acquisition. Un vrai plus pour les amoureux de nature et d’authenticité ! Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour façonner un bien à votre image et valoriser tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.