Maison de Ville à Cognac - Idéale pour un Premier Achat Cette maison de ville de 60m² semble parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une chambre lumineuse de 12,84 m2, d'une cuisine séparée de 10,37 m2, d'une salle de bain de 4,3 m2 et d'un WC de 1,61 m2. Un espace salle à manger de 24,11 m2 vous permettra de partager des repas conviviaux. En extérieur un bâtiment de 12,30m² ou il serait possible de faire une deuxième chambre ou autre. Le bien est en bon état général. De plus, avec ses 2 caves en sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de stockage supplémentaire très pratique. Une école maternelle et un hypermarché Leclerc se trouvent à seulement 500 mètres, offrant ainsi un accès facile aux commodités du quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 335313490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.