Maison 4 pièces de plain-pied sur grand terrain arboré – Condat-sur-Vienne À quelques minutes du centre de Limoges, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Condat-sur-Vienne, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m². Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 29 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres parquetées, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage, une cave, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette maison indépendante, sans mitoyenneté, bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre optique et de menuiseries double vitrage. Le chauffage au fioul pourra être modernisé pour gagner en performance énergétique. Son environnement verdoyant et sa configuration de plain-pied en font un bien idéal pour une famille cherchant la tranquillité, un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel, ou encore un investisseur envisageant une rénovation à forte valeur ajoutée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, cuisine, rafraîchissement général), mais la base est saine et l’emplacement très recherché. Atouts clés : Quartier résidentiel calme et verdoyant Grand terrain plat et arboré de 2 246 m² Maison sans mitoyenneté Sous-sol complet semi-enterré Luminosité et agencement fonctionnel Fibre optique installée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.