à CONFLANS STE HONORINE - 5 min à pieds de la place de Chennevières, ses commerces, son centre médical et son marché. Écoles, accès grands axes routiers en quelques minutes, gare de Conflans Ste Honorine (ligne J) à environ 10 min en transports en commun. Cette MAISON INDIVIDUELLE des années 70, édifiée sur SOUS-SOL TOTAL, est ainsi distribuée : - au RDC : un entrée avec placard dessert une CUISINE ÉQUIPÉE, un VASTE SÉJOUR avec cheminée bénéficiant d’une DOUBLE EXPOSITION, 2 CHAMBRES, une salle de bains et des wc séparés. - à l’étage, qui est a réaménager, le palier mène à une potentielle 3ème CHAMBRE, un BUREAU ou DRESSING + un GRENIER aménageable (chambre, suite parentale…). Le SOUS-SOL total de 72m2 offre de multiples espaces (stockage, buanderie, atelier, garage ….). Possibilité de stationner également plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Le JARDIN sans vis à vis, dispose d’un abri bois et de cabanons. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, créer votre potager, et installer des jeux pour les enfants ! Ce dernier est très arboré, avec de nombreux arbres fruitiers. Prévoir travaux de rénovation au RDC et d'aménagement à l'étage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.