CORBEIL-ESSONNES - MAISON MEULIÈRE DE CARACTÈRE T5 (102.44m²) - PLEIN CENTRE-VILLE, DÉPENDANCE (20m²) & GARAGE Le charme authentique de la meulière allié au confort moderne, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et prisé. Édifiée sur un terrain clos de 424 m², cette maison de 1929 en très bon état offre un mode de vie privilégié tout à pied (commerces, écoles et transports). Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant un espace w-c avec lave-mains indépendant (agencement en enfilade). - Vaste séjour double traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. - Cuisine récente aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec son espace repas ; elle offre une double circulation pratique avec accès directs depuis l'entrée et le séjour. - Bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. A l'étage : - Espace nuit comprenant 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec son espace dressing. - Salle de bains/eau récemment rénovée, combinant baignoire, douche et w-c. Combles aménageables avec électricité (salle d'eau, bureau/chambre supplémentaire). Sous-sol total chauffé avec une belle hauteur et volumes généreux comprenant buanderie/chaufferie avec point d'eau, cave et espaces de rangement. A l'extérieur : - Dépendance modulable chauffée de 20m² : Composée de deux pièces communicantes avec chacune leur entrée indépendante, parfaite pour une profession libérale, du télétravail isolé, un atelier d'artiste ou un logement d'appoint. - Stationnement & Jardin : Garage semi-fermé, stationnements sur la parcelle et jardin privatif. Équipements : Chauffage au gaz (installation 2019, chaudière HPE), VMC, et tout-à-l'égout. Une localisation stratégique au cœur de la ville. Profitez du calme d'un secteur résidentiel à deux pas de l'animation du centre-ville : - Transports : Gare RER D Essonnes-Robinson à 850 m (10 min à pied) et gare RER D Corbeil-Essonnes à 1,4 km. - Scolarité immédiate : Écoles maternelle Léon Cassé (550 m) et élémentaire Jules Ferry (800 m), collège Chantemerle (650 m), primaire Sainte-Marie (600m), collège Saint-Spire (1.1 km), lycées Saint-Léon (750 m) et Robert Doisneau (1,5 km). - Commerces & services : Accessibles immédiatement à pied. Une meulière rare par son état d'entretien et sa localisation centrale. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa David-Léguillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 993723188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.