PROCHE COMMODITES // TERRAIN CONSTRUCTIBLE // GRENIER AMENAGEABLE // FIBRE // CALME // LUMINEUSE La situation de la maison à proximité immédiate des commodités ne vous laissera pas indifférent. Cette jolie maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant d'une part une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois et d'un espace salon. D'un wc avec lave main. A l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc. Trois chambres dont deux chambres avec accès sur balcon. Sur les trois chambres une chambre de 20m² environ. Bâtie sur une parcelle de 2454m² environ, arboré sur une parcelle constructible, vous apprécierez sa cour de stationnement, sa terrasse et son double garage de 61m² environ et son grenier sur dalle béton aménageable pouvant offrir une surface habitable supplémentaire de 40m² environ. A savoir: huisseries PVC double vitrage, volets électrique en bas très récent, manuels en haut. Assainissement collectif conforme, chauffage fioul (installé après 2000) avec production d'eau chaude sanitaire. Fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.