MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES - MAISON - T4 78M² - GARAGE - LUMINEUX Dans le quartier très recherché ''Alsace-Lorraine'', alliant confort et praticité, cette maison de Montigny-lès-Cormeilles vous accueille sur une surface habitable de 78 m², implantée sur un terrain de 364 m² avec jardin et terrasse. Construite en 1978 et développée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, cœur de vie de la maison, une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle et un WC individuel. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre principale de 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec un WC. L'agencement soigné des volumes garantit une circulation fluide entre les pièces. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des extérieurs. Un sous-sol total, un garage ainsi que des combles aménagés complète l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique et l'interphone apportent sécurité et connectivité au quotidien. À moins de 500 m, l'École Alsace Lorraine et le complexe sportif Léo Tavarez sont facilement accessibles à pied. Le collège Louis Hayet se trouve à 570 m et le lycée Philippe Kieffer à seulement 280 m. La gare est à 740 m, l'arrêt de bus Rue de Verdun à 130 m, et les commerces de proximité — boulangerie, Intermarché, pharmacie — à environ 1 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Crunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 102227345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.