CORNEBARRIEU — Maison récente T4 avec garage, climatisation et excellent DPE Située dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Cornebarrieu hors couloir aérien, venez découvrir cette charmante maison récente de 2019, offrant 76,49 m² carrez habitables sur un terrain d’environ 130 m², mitoyenne par le garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel pour toute la famille. Espace Buanderie. Côté nuit À l’étage, la maison propose : 3 chambres confortables, dont une chambre parentale 1 salle de bains et 1 salle d’eau 1 WC à chaque niveau pour un confort optimal Jardin agréable avec terrasse Garage + place de stationnement devant la maison Climatisation réversible et chauffage central pompe à chaleur. Construction RT 2012 Exposition plein sud Excellent DPE A / GES A — très faible consommation énergétique Maison en très bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Dans une petite copropriété de 11 villas, entourées de verdure. Située à Cornebarrieu, commune recherchée aux portes de Toulouse, à proximité des bassins d’emploi aéronautiques, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités et axes principaux. Aéroport à 6 kms. Pourquoi on l’adore Maison récente et économe 3 chambres idéales pour une famille ou un télétravail confortable Extérieurs faciles d’entretien Secteur calme et recherché Prête à vivre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.