COURCELLES-DE-TOURAINE - Maison de 129 m2 ( 135 m2 au sol ) sur parcelle de plus de 2500 m2 Alliant confort énergétique et praticité, cette maison de Courcelles-de-Touraine, construite en 2011 et en bon état général séduit par son agencement, ses volumes et ses équipements. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant de 35 m2 offrant un agréable espace de vie qui s'ouvre sur une extension accueillant un salon / salle de télévision, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière offrant un accès direct à la terrasse et créant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, fonctionnelle, équipée et aménagée de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants offrant ainsi une vie de plain pied. A l'arrière de la maison, une seconde entrée, de plus de 5 m2, équipée de grands placards, apporte davantage de praticité au quotidien et dessert la cuisine ainsi qu'une buanderie / cellier d'environ 15 m2 offrant de nombreux rangements. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec placards, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, en bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Côté équipements, cette maison classée DPE B, bénéficie d'un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés et des radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'assainissement individuel est conforme. En extérieur, une terrasse en composite de 45 m² équipée d'une pergola prolonge agréablement les espaces de vie. Une piscine hors sol 5 m x 10 m complète cet ensemble sur un terrain de 2 568 m² clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon de 14 m2 et d'un hangar/garage. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.