🏡 *MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + BUREAU – COURS-DE-PILE – PROCHE BERGERAC* ✨ Une maison récente, au calme, avec tout le confort pour construire votre nouveau projet de vie ! Située dans une impasse paisible à *Cours-de-Pile*, cette maison *contemporaine de plain-pied* bénéficie d’un emplacement idéal : commerces et école à quelques minutes, et *Bergerac à seulement 10 minutes*. ☀️ La pièce de vie d’environ *40 m²*, lumineuse et conviviale, est le cœur de la maison. Elle offre également *3 chambres et un bureau*, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace personnel. 🌿 À l’extérieur, le terrain reste à finaliser : terrasse, jardin, espace jeux ou coin détente… vous pourrez créer un extérieur à votre image, selon vos envies. 🏠 Réceptionnée en 2022, la maison bénéficie encore des garanties rassurantes avec notamment une *garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage en cours.*. Elle dispose également d’une *climatisation réversible*, du tout-à-l’égout et d’une *bonne performance énergétique*. 💛 Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un extérieur à personnaliser : *il ne reste plus qu’à imaginer votre quotidien ici !* *Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.