*PAVILLON INDÉPENDANT 90 m² , 3 CHAMBRES – COURS-LES-BARRES (18320)* Situé à Cours-les-Barres, à 10 km de Nevers et à 4 km de Fourchambault, ce pavillon indépendant présente une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 764 m², clos et arboré, avec un accès au plan d'eau. Le bien se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 25 m², une cuisine aménagée de 11 m², trois chambres (10, 10 et 13 m²), une salle d'eau de 6.7m² et un WC indépendant. Le pavillon est surélevé sur un sous-sol enterré d'une surface plancher de 100m2 . Une baie vitrée avec volet roulant électrique y a été installée. Huisseries double vitrage mais dont le changement est à envisager. Plafond et plancher isolés (projeté en haut et PSE en bas) . Chauffage électrique par radiateur dont le changement est également à envisager. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Le village dispose d'une école primaire, d'une épicerie, d'une boulangerie et d'une jardinerie-fleuriste. La gare SNCF de Fourchambault se situe à 4 km. Le réseau de bus Taneo dessert Nevers depuis la commune. L'accès à l'autoroute A77 (échangeur de Varennes-Vauzelles) est à 8 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.