++RARE À COURSAN ! UNE MAISON DE VILLAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS avec GARAGE et TERRASSE ! Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici ? Située dans un secteur particulièrement calme, à l'écart des axes principaux, cette maison de village de 75 m² habitables réserve de belles surprises ! - UNE DISTRIBUTION ET DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Au rez-de-chaussée : Une entrée et surtout un IMMENSE GARAGE DE 85 m² ! Un volume exceptionnel qui ouvre la porte à de nombreux projets. À l'étage : Deux chambres. Une cuisine. Une salle à manger. Une salle d'eau. Un WC indépendant. +++ Une agréable TERRASSE DE 18 m² pour profiter des beaux jours. +++ UNE TOITURE RÉNOVÉE, un atout supplémentaire ! ✨ ET SI VOUS DONNIEZ UNE AUTRE DIMENSION À CE GARAGE ? 85 m², c'est une multitude de possibilités : Créer une chambre supplémentaire. Aménager un studio. Installer un cabinet ou un espace professionnel pour une activité libérale. Conserver un grand espace de stationnement, atelier ou stockage. UN BIEN IDÉAL POUR : Les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. Les professionnels désirant associer habitation et activité. Une résidence secondaire dans le Sud, à proximité de la mer et de l'Espagne. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel ! 📍 COURSAN – CALME, VOLUMES ET POSSIBILITÉS ! 📸 Photos à venir prochainement ! * Un garage de 85 m², une terrasse de 18 m² et une toiture rénovée : une combinaison peu courante sur le marché local * 📞 Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Contactez moi rapidement pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.