*Opportunité à Saisir - Maison de Ville avec Jardin à Courtenay* Bienvenue à Courtenay, où l'histoire rencontre le potentiel! Cette charmante maison de ville propose un cadre de vie authentique et chaleureux, à quelques pas des commerces locaux et des commodités. *Caractéristiques Principales :* - *Surface* : 104 m² - *Terrain* : 262 m2 - *Année de Construction* : 1900 *Description des Pièces :* Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à la salle à manger, la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain, un WC offrent un espace confortable pour toute la famille. *Avantages de la Maison :* - *Jardin* : Profitez d'un terrain pour des moments de détente en plein air, idéal pour les amateurs de repas en plein air. - *Terrasse* : Parfait pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. *Équipements et Confort :* - *Fibre Optique* : Pour une connexion Internet ultra-rapide. - *Ventilation Mécanique* : Garantissant une atmosphère saine. - *Système de Chauffage Individuel* : Adapté à vos besoins. - *Distribution de Chauffage par poêle à pellets* : Chaleur et convivialité au rendez-vous. *Situation Géographique :* Idéalement située à Courtenay, proche des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. . Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison de ville pleine de charme et de potentiel à Courtenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.