Proche de Coutras ( 8 km ), cette maison est idéalement située dans un lotissement calme. L'autoroute à 5 mn et la gare à 15 mn permettent de relier facilement Libourne et Bordeaux. De plus, Coutras dispose de toutes commodités quelles soient commerciales, culturelles, sportives, avec également des écoles allant de la maternelle au collège. D' une surface de 86m2, la maison est composée d' un grand séjour ( permettant de faire un bureau ou une chambre supplémentaires), d' une cuisine, de deux chambres, une salle d' eau et un garage attenant sur un terrain clôturé de 1400 m2. Des travaux sont à prévoir: Double vitrage Assainissement Mode de chauffage ( actuellement chauffage central gaz de ville, une pompe à chaleur serait plus appropriée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Veillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 348044991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.