MAISON MITOYENNE - QUARTIER SAINT PIERRE - 3 CHAMBRES - 1 EXTERIEUR - 1 GARAGE - GROS POTENTIEL - IDEAL FAMILLE, PRIMO ACCÉDANT et/ou ARTISAN. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de type Flamand, à rafraîchir. Gros potentiel d'aménagement. Possibilité d'agrandir la pièce de vie et/ou de créer une petite suite parentale à l'étage avec une salle d'eau supplémentaire. La maison totalise une surface habitable d'environ 87 m2 se découpant comme suit : Rez de chaussée : entrée semi ouverte, salon/séjour (24m2), cuisine équipée semi ouverte (8,80 m2), salle d'eau avec douche et wc. 1er étage : chambre 1 avec rangements (12,59 m2), chambre 2 avec rangements (12,35m2), chambre 3 avec rangements (9,75m2), salle de bain avec double vasque, baignoire et wc (11,80m2). Une cour de 21,60m2 exposée Sud Est et un grand garage de 27,29m2 complètent l'ensemble. TAE. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière entretenue). Toiture refaite en 2008. Fibre. Taxe foncière : 813€/an. DPE E/E A proximité : métro Epeule-Montesquieu (10 min à pied), métro Mairie de Croix (15 min à pied), Tram Parc Barbieux (20 min à pied). Gare Croix Allumette (5 min à pied / 8 min de train pour rejoindre Lille Flandres). Arrêt de bus Croix Saint Pierre (5 min à pied). Ecole maternelle et primaire Don Bosco (6 min à pied). Collège Boris Vian (10 min à pied). Place Saint Pierre (marché /3 min à pied). Carrefour City (10 min à pied). Les + : - beaux volumes - gros potentiel d'aménagement - garage (porte motorisée et révisée) - toiture de 2008 - cuisine refaite - rue en sens unique - proximité transports et commerces Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.