MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Située sur la commune de Cubnezais, découvrez cette maison contemporaine de 2022, sous garantie décennale. D'une surface habitable de 93 m², elle a été intelligemment conçue pour optimiser chaque espace. Elle offre notamment une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : une suite parentale tournée vers l'espace piscine, et de l'autre côté, deux chambres avec salle de bains et WC indépendant. Côté confort la maison bénéficie d'un excellent DPE A grâce à son ballon thermodynamique et ses deux clims réversibles. Elle dispose également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage attenant complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs places de stationnement, d'une piscine avec vue dégagée sur la forêt. La terrasse, sans transition, crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, offrant aux beaux jours une agréable sensation d'espace supplémentaire. Une construction récente qui allie confort, fonctionnalité et performance énergétique, sans les délais ni les contraintes d'un projet de construction. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.