🌳 CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE EN PLAIN-PIED – CALME & SANS VIS-À-VIS Un cadre paisible, du potentiel et le charme de l'ancien : créez le cocon qui vous ressemble ! ✨ LES VRAIS PLUS DU BIEN Vie de plain-pied : Un grand confort au quotidien, accessible et fluide. Intimité préservée : Profitez d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Grande pièce de vie : Espace ouvert et convivial avec cuisine équipée. Ancien & Dépendances : Une belle grange attenante/séparée pour stocker, bricoler ou agrandir. 🔍 DÉCOUVRIR L'INTÉRIEUR 🛋️ Espace de vie ouvert : Entrée donnant directement sur une cuisine équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux et chaleureux. 💻 Espace modulable : Un beau coin bureau (parfait pour le télétravail !) pouvant très facilement être réaménagé en 3ᵉ chambre. 🚿 Espace d'eau récent : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. 🛏️ Côté nuit : Un dégagement menant à 2 belles chambres au calme. 🌿 LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Terrain arboré & verdoyant : Un grand jardin au calme, idéal pour les moments en famille, les animaux ou un potager. Stationnement aisé : Accès voiture direct sur le terrain. La Grange : Un réel atout charme offrant de multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage ou extension future). 🛠️ CÔTÉ TRAVAUX Maison à finir de rénover : la structure et les pièces principales sont là, il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chenaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.