Au cœur de la bastide de Damazan, cette maison de village d’environ 105 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement. Implantée sur un terrain de 221 m², la maison bénéficie d’une configuration intéressante puisqu’elle donne sur deux rues calmes, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement et d’exploitation. La maison se compose de 5 pièces. L’entrée dessert les pièces de vie et s’organise autour d’un escalier central, permettant d’accéder à l’espace nuit situé à l’étage ainsi qu’au dernier niveau, actuellement entièrement à aménager. Le premier niveau comprend notamment un séjour lumineux et une cuisine indépendante. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau, actuellement à aménager, offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins : création de pièces supplémentaires, espace de vie, bureau, atelier ou autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et la disposition sur trois niveaux permettent d’envisager différents projets, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique et dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel. Un espace de stockage à rénover complète l’ensemble et peut être utilisé pour du rangement, du stationnement ou être repensé selon le projet. Située à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne, gare SNCF, autoroute, supermarché, centre médicaux et écoles. Une visite de ce bien s'impose et je vous attend des que possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.