DAMMARTIN-EN-GOËLE – VERGER DE LA THUILERIE 3 CHAMBRES • SOUS-SOL TOTAL • DPE C • JARDIN • VUE DÉGAGÉE Dans le quartier résidentiel du Verger de la Thuilerie, découvrez cette maison familiale mitoyenne d'un coté particulièrement bien entretenue, offrant environ 95 m² habitables, 146 m² au sol, sur une parcelle de 552 m². Ici, pas de travaux à prévoir : la maison est soignée, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse donnent le ton. La pièce de vie est un véritable espace de convivialité, avec sa cheminée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant une vraie séparation avec le séjour. À l’étage, chacun trouve son espace avec 3 chambres, un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et des toilettes. UN SOUS-SOL TOTAL, LE VRAI PLUS AU QUOTIDIEN Garage avec porte motorisée, buanderie, atelier, stockage… Le sous-sol total offre de précieux mètres carrés supplémentaires et de multiples possibilités d'utilisation. UN JARDIN QUI A DU CARACTÈRE À l’extérieur, oubliez le jardin tout plat et sans relief : ici, le terrain a été aménagé en différents paliers, créant naturellement plusieurs espaces. Cette configuration apporte beaucoup de charme au jardin et permet surtout de profiter d’une belle vue dégagée, particulièrement agréable depuis la maison comme depuis les extérieurs. Un point particulièrement appréciable : des améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment une isolation thermique par l’extérieur en 2023. La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur air/eau et de double vitrage. Résultat : DPE C , un véritable atout pour une maison de cette génération. Taxe foncière : 1 571 €. ET CÔTÉ EMPLACEMENT ? TOUT EST LÀ POUR FACILITER LE QUOTIDIEN. Les familles apprécieront la présence de l’école maternelle et élémentaire du Verger de la Thuilerie directement dans le quartier. Dammartin dispose également du collège de l’Europe et du lycée Charlotte Delbo. Commerces, services, professionnels de santé et équipements du centre-ville sont également accessibles rapidement. Pour les déplacements, la gare de Dammartin–Juilly–Saint-Mard permet de rejoindre Paris avec la ligne K du Transilien et bénéficie de correspondances avec le réseau de bus local. Autre atout majeur du secteur : la proximité de Roissy-Charles-de-Gaulle, particulièrement intéressante pour les personnes travaillant sur la plateforme aéroportuaire ou dans le bassin d'emploi de Roissy. CE QU’ON AIME 3 chambres • maison impeccable • séjour avec cheminée • cuisine indépendante • sous-sol total • garage motorisé • jardin aménagé en paliers • terrain de 552 m² • vue dégagée • isolation extérieure réalisée en 2023 • pompe à chaleur air/eau • double vitrage • DPE C • école dans le quartier • collège et lycée à Dammartin • gare Transilien à proximité • accès rapide à Roissy-CDG • taxe foncière 1 571 €. Une maison familiale entretenue avec soin, des travaux énergétiques déjà réalisés, de vrais espaces de rangement, un extérieur plein de charme et une localisation pratique au quotidien. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir… car certaines maisons se décrivent, et d’autres se visitent pour vraiment comprendre tout ce qu’elles ont à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.