*COUP DE COEUR*DAVEZIEUX*PLAIN-PIED*TERRAIN 800m²* Idéalement située à Davézieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 1993, offrant environ 87 m² habitables sur une parcelle de 800 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une distribution fonctionnelle, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'un abri de jardin et d'une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Côté prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques solaires, fibre optique, garage isolé avec porte motorisée et portail électrique, comble isolé et zinguerie entièrement refaite. Une maison facile à vivre, alliant confort, accessibilité et emplacement privilégié, avec tous les services du quotidien à portée de main. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.