* SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX ACCEPTEE * Maison mitoyenne avec jardin, terrasse et garage. Disponible début avril 2026 Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles maternelle et élémentaire, cette maison mitoyenne à étage construite en 2001 offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable d’environ 96 m², elle est implantée sur une parcelle de 231 m² entièrement close, avec terrasse exposée plein sud et jardin. Agencement intérieur : ° Une entrée desservant une cuisine fermée, ° Un séjour lumineux de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, ° Un cabinet de toilette indépendant au rez-de-chaussée, ° À l’étage : 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un second cabinet de toilette indépendant. Annexes : Un garage avec mezzanine complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager une pièce habitable accessible depuis l’étage. Localisation avantageuse : ° 7 min du collège de Saint-Georges-d’Espéranche, ° 9 min de l’accès autoroutier A43 (Saint-Quentin-Fallavier), ° 18 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. 👉 Une maison fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant confort, luminosité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.