*EN EXCLUSIVITE DIGNAC Maison 4 pièces 82 m² + garage 35 m². Située sur la commune de Dignac ou vous pourrez accéder a toutes ses commodités à pied et à seulement 15km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 25 m², une cuisine de 13m², un couloir dessert 3 chambres (10/9/9m²), une salle d'eau de 4m², une cellier de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage électrique radiateurs à inertie et insert avec pulseur d'air chaud, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Un garage attenant de 35 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Possibilité d'agrandissement dans le garage. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 985 m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.