Située sur la commune de Dinard, à proximité des commerces et de la voie verte, cette maison de 104 m² prend place au sein d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès facile aux commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle d’eau privative permet de bénéficier d’une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec placards aménagés, dont l’une dispose d’un espace kitchenette, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée sud-est s’ouvre sur un jardin entièrement clos et soigneusement végétalisé, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.