BELLE OPPORTUNITÉ – Maison bel étage lumineuse avec garage et jardin Découvrez cette maison de type bel étage d’environ 87 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif (actuellement louée 690 € / mois). Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard dessert un accès direct au garage (porte motorisée) ainsi qu’une chaufferie / laverie pratique. Au 1er étage : Vous serez séduits par un beau salon-séjour traversant, offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi qu’une cuisine de 10 m², non équipée, très lumineuse. Un palier avec deux placards complète ce niveau. Au 2e étage : L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (de 9 à 13 m²), toutes en parquet, et d’une salle de bain à rafraîchir. ✅ Les atouts : • Chauffage central gaz avec chaudière à condensation • Châssis PVC sur l’ensemble de la maison • Carrelage du séjour récemment refait • Porte de garage motorisé • Terrasse et petit jardin entièrement clos • Stationnement possible devant la maison 🏡 Une maison saine, lumineuse et bien agencée, offrant un excellent potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.