* Vie de plain-pied* Au cœur d'un parc résidentiel, ce beau chalet moderne et parfaitement entretenu comprend : - Un grand patio avec rangements, - Un séjour / salon avec son poêle à granulés, - Une cuisine aménagée, équipée et ouverte, - Une salle d'eau aménagée, - Un WC séparé, - 3 chambres, L'extérieur comprend 4 abris de jardin isolés, dont l'un fait office de buanderie, une terrasse exposée sud, une place de stationnement et un petit jardinet. Les plus : - Aucun travaux à prévoir, - Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à fort potentiel, - Très faibles charges, - Proche des commerces, des transports et des écoles, - A seulement 15 min des plages de Cabourg, 20min de Cabourg et 5min de l'accès autoroute. - DPE D, de quoi y vivre toute l'année sereinement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.