EXCLUSIVITE ! DRANCY LA MARE - COPROPRIETE DE SOL - TRAVAUX A PREVOIR Dans ce quartier pavillonnaire très convoité de Drancy, venez découvrir ce pavillon en copropriété de sol idéalement situé – En effet, vous serez à moins de 5 minutes à pied de la crèche, ainsi que des écoles maternelles et primaires – Egalement, vous rejoindrez les commerces de l’avenue Henri Barbusse en quelques minutes – Enfin, vous accéderez à la gare RER B de Drancy en 15 minutes grâce aux bus 143, 148 et 248 Ce pavillon est composé d'une entrée, un salon permettant l'accès à une jolie terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain et des WC. Idéalement agencé, vous retrouverez l'espace nuit à l'étage, avec une jolie chambre de près de 11m² environ, ainsi que 2 autres petites chambres de moins de 9m². Il sera possible d'abattre la cloison afin de faire une deuxième chambre plus spacieuse. Le pavillon est élevé sur un sous-sol total, permettant le stationnement d'une petite voiture, ainsi que du stockage, buanderie/chaufferie ou atelier bricolage. Vous profiterez également d'un petit bout de jardin à l'arrière. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Que ce soit pour un premier achat pour y vivre, ou pour un investissement locatif, venez découvrir ce joli pavillon idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.